月極駐車場は屋内の機械式に限る
RCFにかかる年間の維持費用
さっそく「月極駐車場の賃料」を公開します！
【 結果発表 】
290,400円（税込）
なんとなく驚異の数字になることは覚悟していました。
実際にかかった月極駐車場の賃料を見ていきます！
【賃料】
- 24,200円/月 × 12ヶ月 ＝ 290,400円
【初期費用】
- 保証金：24,200円
- 契約手数料：22,000円
23区内の中でもかなり割安な月極駐車場を確保できたことは間違いありません。
その割安な月極駐車場を確保できた秘密も後述で公開します！
月極駐車場を契約するときに絶対条件があります！
月極駐車場を契約するときにこれだけは絶対にゆずれない条件があります！
その条件とは入庫後は誰も車両を触れられない屋内の機械式駐車場を選択するということです。
中には機械式でも構造上触れられる駐車場がありますがそこは絶対に選択しません。
さらにやり過ぎと思われてしまいますが入庫の際に暗証番号が必須な駐車場を選択します。
この絶対条件により賃料が2～3割ほどアップしますが安心が担保できるので良しとします。
自慢の愛車を思う気持ちがここに表れます・・・。
23区内の機械式駐車場の賃料相場はいかに？
固定費として絶対的に把握しておかなければならない機械式駐車場の賃料相場を見ていきます。
屋内・屋外の平置き駐車場を除くデータです。
【23区西部（16区）】
- 中央区：40,290円
- 千代田区：40,786円
- 文京区：33,400円
- 港区：42,304円
- 新宿区：34,788円
- 品川区：31,178円
- 目黒区：31,014円
- 大田区：23,684円
- 世田谷区：25,805円
- 渋谷区：38,129円
- 中野区：28,535円
- 杉並区：23,472円
- 練馬区：19,728円
- 板橋区：22,992円
- 豊島区：30,485円
- 北区：24,491円
【23区東部（7区）】
- 台東区：33,522円
- 墨田区：26,673円
- 江東区：26,024円
- 荒川区：23,710円
- 足立区：18,600円
- 葛飾区：21,600円
- 江戸川区：20,255円
・西部の平均賃料：30,692円
「中央区」「千代田区」「港区」の３区が西部地区の平均価格を押し上げています。
- 最高値：港区 42,304円
- 最安値：練馬区 19,728円
・東部の平均賃料：24,340円
台東区がダントツで東部地区の第1位です。
- 最高値：台東区 33,522円
- 最安値：足立区 18,600円
そして全区別ではセレブが集う街で知られる港区が「第1位」に輝きました！
42,304円 × 12ヶ月 ＝ 507,648円
月極駐車場の賃料が年間で50万円オーバーです！
お財布へのダメージは計り知れません・・・。
機械式駐車場を契約する際の注意点は？
この注意点は機械式駐車場を選ぶ際の最重要ポイントです。
その注意点とは駐車場検索サイトもしくは実際の駐車場に記載されている
入庫可能車両の上限サイズは絶対に当てにしてはいけないということです。
RCFのサイズ
- 全長：4,710mm・全幅：1,845mm・全高：1,390mm
この3サイズの中で問題になるのは全幅のサイズです。
駐車場検索サイトもしくは実際の駐車場に記載されていた全幅上限が1,850mmとします。
RCFの全幅は上記の通り1,845mmなので「OK！契約！」という流れになるのですが
ここに「大きな落とし穴」が待っています・・・。
その「大きな落とし穴」は車両のタイヤ外幅のサイズに潜んでいます。
RCFのタイヤ外幅のサイズ
- フロント：トレッド幅1,555mm・タイヤ幅255mm
- リア：トレッド幅1,560mm・タイヤ幅275mm
最大値のリアでタイヤ外幅を計算すると
- トレッド幅：1,560mm ＋ タイヤ幅：275mm ＝ 1,835mm
よってRCFの場合は必要なパレット幅は「1,835mm以上」になります。
この必要なパレット幅が確保できていない機械式駐車場がたくさん存在しています。
これが「大きな落とし穴」の正体です！
しかしながら下記のようにこと細かくサイズを記載してくれている機械式駐車場は
あまり見かけません。
管理会社に問い合わせをしても残念ながらほぼ回答してくれません。
結論
「契約前に必ず入庫確認を行う」という答えにたどり着きました！
そのほかの注意点としては出入庫の可能時間です。
地域相場より賃料が割安な場合はこの部分も注意が必要です。
契約条件を詳しく見ていくと22：00～翌8：00まで出入庫不可という物件もあります。
マンションの入居者（契約者）専用駐車場であれば問題ありませんが近隣ビルで
貸出しをしている月極駐車場はこの条件が当てはまるケースが結構あります。
出入庫時間の制約がある理由としては主に時間貸＋月極にて運営している駐車場です。
単純に出入庫の操作をビル管理者にて行っている駐車場がこれに該当します。
「相場より安い！契約！」は第2波の大きな落とし穴が待っていますので注意が必要です。
月極駐車場はどこで契約するのが一番良いのか？
月極駐車場を契約する際は全てインターネット上で完結できるところを選択しています。
その理由は時間効率を考慮してわざわざ店舗まで出向く時間をはぶきたいのと会話での
行き違いをなくすためです。
そのわがままをすべて解消してくれている月極駐車場の検索サイトがあります！
そのサイトとは「安くてあんしん！PMCマンスリーパーキング」という
自社がすべて運営と管理を行うとても信頼のおける月極駐車場の検索サイトです。
自社が運営しているということは「空車」と「満車」が間違いないということです。
いつも契約する際にここが引っかかるところです。
他のサイトを覗いてみると「問い合わせ」もしくは「要確認」という表記をよく見かけます。
仕方ないので問い合わせると高確率で「満車です！」と回答されます。
しかもメールでの空車確認を選択するとその回答に数日を要することもあります。
その問い合わせとメールでの回答に時間を割いている間にお目当ての駐車場が
「空車」から「満車」に変わってしまいます。
GOOD
そこでこのストレスを確実かつ明確に表示しているのがこのサイトです。
単純に「募集中」なのか「予約受付中」なのか明確に表示されています。
検索方法は「エリア」「路線・駅」の2種類ありどちらかを選択すればあとはそれに紐づいた
項目が表示されるので該当する項目をクリックしていくだけなのでとても操作は簡単です。
このサイトの特徴は選択した月極駐車場に関わる情報を細かく表示してくれているところです。
入庫サイズはもちろんのこと入庫可能な車両の例（特定の車両）を〇✕で表示していたり
過去の入庫実績を車種ごとに表示しています。
※該当する車両がすべて表記されているわけではありません。
GOOD
肝心な初期費用と賃料も各月極駐車場ごとに明確に表示されているので安心です。
- 保証金：〇〇万円
- 手数料：〇〇万円
- 初月賃料：〇〇万円
- 合計：〇〇万円
そのほかにも選択した月極駐車場のおすすめポイント・周辺のガソリンスタンド情報
ランドマーク情報も表示されているのでとても参考になります。
契約についてはサイトで必要情報の入力以降はすべてメールでのやり取りになるので
行き違いはほぼ起こりません。（入力の間違いは除く）
※提出書類の不備もしくはメールの文面が読み取れない場合は電話連絡があります。
鍵の受け渡しについてはこちらが指定した住所に郵送してくれます。
その中に操作方法が詳しく記載されている説明書も同封されているのでその説明書に沿って
自ら操作を行います。
※管理会社の立ち合いはありません。
契約から解約までの流れも詳しく記載されているので迷うことはまずありません。
最後ににこのサイトを選択する最も重要な理由があります。
それは「月極駐車場の賃料が相場より安く契約できる可能性が極めて高い」
というところです！
下記の画期的な仕組みによりリーズナブルな賃料を実現しています。
仕組みを明確に公表できるということはそれだけ自信があるということになります。
年間の固定費としてこの月極駐車場の賃料はつねに上位の数字（高い）に君臨しています。
その上位に君臨している固定費をこのサイトを活用することでお財布へのダメージが軽減されます。
皆さんが今利用している月極駐車場の賃料見直しの機会がついに訪れました！
興味がある方は一度問い合わせだけでもしてみてください。
割安な月極駐車場を確保できた秘密がそこにあります・・・。
ぜひ「安くてあんしん！PMCマンスリーパーキング」を活用してみてください！
＼こちらから申し込みができます！／
ということで月極駐車場の賃料は年間290,400円（税込）という驚異の結果になりました。
